**Punca Tidak Dapat Dijual Rumah:**
1. **Harga yang Tidak Wajar**: Harga rumah yang terlalu tinggi berbanding dengan nilai pasaran boleh menyebabkan rumah sukar dijual. Pembeli mungkin tidak mampu membelinya atau enggan membayar harga yang tidak wajar.
2. **Kualiti dan Keadaan Fizikal**: Rumah yang memerlukan banyak pembaikan atau mempunyai masalah struktural mungkin tidak menarik kepada pembeli. Keadaan fizikal yang buruk boleh membuatkan rumah sukar dijual.
3. **Lokasi yang Tidak Menarik**: Lokasi rumah adalah faktor penting. Jika rumah terletak di kawasan yang tidak popular atau mempunyai masalah keselamatan, ia boleh menghalang proses penjualan.
4. **Masalah Undang-undang atau Harta Pusaka**: Masalah undang-undang seperti hakmilik yang tidak jelas atau masalah hartanah pusaka boleh menjadi penghalang kepada penjualan rumah.
5. **Keadaan Pasaran Hartanah**: Faktor ekonomi dan pasaran hartanah yang lemah boleh membuatkan rumah sukar dijual. Semasa krisis ekonomi, penjualan hartanah biasanya melambat.
**Kesan Tidak Dapat Dijual Rumah:**
1. **Kewangan Tertekan**: Jika rumah tidak dapat dijual, pemilik mungkin terpaksa terus membayar ansuran pinjaman rumah dan cukai hartanah, yang boleh memberi tekanan kepada kewangan mereka.
2. **Ketidakpastian dan Kebimbangan**: Proses penjualan rumah yang terbengkalai boleh mencetuskan ketidakpastian dan kebimbangan kepada pemilik. Mereka mungkin bimbang tentang bagaimana untuk menyelesaikan masalah tersebut.
3. **Pemeliharaan dan Kos Tambahan**: Pemilik mungkin perlu terus menjaga rumah yang tidak dapat dijual, dan ini boleh menambahkan kos pemeliharaan yang tidak dijangka.
4. **Potensi Kerugian Kewangan**: Jika pemilik terpaksa menjual rumah dengan harga yang lebih rendah daripada nilai pasaran semata-mata untuk menyingkirkan hartanah tersebut, mereka mungkin mengalami kerugian kewangan.
5. **Kesan Emosi**: Ketidakmampuan untuk menjual rumah boleh menghasilkan tekanan emosi dan stres kepada pemilik, terutamanya jika mereka menghadapi masalah kewangan atau peribadi yang lain.
Untuk mengatasi masalah ketika rumah sukar dijual, pemilik boleh mempertimbangkan untuk menurunkan harga, melakukan pembaikan yang diperlukan, atau mendapatkan bantuan profesional dari ejen hartanah atau juruukur hartanah untuk mengenal pasti punca masalah dan cara penyelesaiannya. Dalam keadaan tertentu, juga mungkin perlu mempertimbangkan alternatif seperti menyewakan rumah jika penjualan tidak mungkin pada masa tersebut.